中新浙江网11月21日电 楼房通道封闭，电梯未年审停运，上清寺路111号180多户业主只得从9楼居民卢珍玉家进出，“能给邻居提供方便很乐意，但这样下去不是办法。”卢珍玉无奈地说。

　　“咚咚咚。”昨日早上5时，渝中区上清寺路111号9-1响起敲门声，卢珍玉从被窝里爬起来打开房门，一看是张婆婆。“不好意思，这么早打扰。”张婆婆一边寒暄，一边进屋走向另一扇门，开门离去。卢珍玉叹着气，关好房门又上床睡觉。

　　从本月初开始，卢珍玉家就成了“公共通道”——邻居进出都从她家穿过。这样的情况缘于该楼电梯停运。上清寺路111号共有180户居民，平时进出靠电梯，本月初电梯停运，业主才留意到大楼的3个出口都有问题：1楼通道化粪池堵塞严重，满地粪污无法进出；8楼通道狭窄，容易碰头，过往不便。“9楼通往平街的通道，2004年开发商口头承诺，住房卖出80%就开通，可现在业主已全部入住仍封闭着，不能通行。”卢珍玉说。

　　于是，大家选择从9-1经过，因为9-1住户卢珍玉经营副食，前门在平街，后门连接走廊，居民进出经过客厅即可。卢珍玉早上7时30分开门，晚上11时30分关门，一天开放16个小时，但仍不能满足业主们的需要，“有时深夜2时还为醉酒的邻居开门，早上6时又被晨练的邻居叫醒。”卢珍玉说，自家成“公共通道”后，平时少有见面的邻居常打照面，邻居来串门的多了，有时家里像开茶话会，“邻里更熟悉，关系更和谐，但休息不好，身体受不了。”卢珍玉说。

　　说到9楼通道封闭一事，该楼开发商同德集团一名姓彭的工作人员否认向业主承诺过开放，并称居民拿不出承诺的相关证据，但彭表示，该楼的设计图纸上通道可正常通行，至于电梯停运是已撤场物管的问题。

　　为何物管撤场，电梯停运？该楼物管澄海物业公司叶总经理表示，今年7月入驻至今，居民拖欠14000多元物管费，电梯运行费用也入不敷出。居民乘电梯，月卡每人每月10元，次票每人5角，30%居民办卡，次票是部分收取，每月可收得1800元电梯费，但电梯每月电费、维修费支出5000多元。因长期亏损物管撤场，而且未将电梯年审，所以电梯停运。

　　对此，冠忠律师事务所孙济华律师称，不管之前承诺为何，从消防的角度看，开发商也应将通道开放。而物管在服务期间没尽到对电梯年审的责任，居民可向物管索赔。

　　渝中区新都巷社区称，将此情况向街道反映，促进解决。（记者陈静）

责任编辑：郭瑛英

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