当前房市不景气的情况下，买卖双方以及中介都应该摒弃浮躁的心态。 任国强资料图片

　　中新浙江网11月18日电　　市民顾女士最近比较烦，原本想通过中介卖掉一套房，然后再买一套房，可到最后，房子没买卖成，现在5万元订金也无踪影。

　　“中原房产中介开始时曾许诺，帮我三个月内出售房子，然后再买房。”昨天，顾女士向晚报114反映，她在中原房产挂售一套房子，同时又看中了一套房子，并支付了5万元订金，“前提是对方先卖了房子，中介工作人员也答应的。现在他们却不承认了。”顾女士认为自己中了中原房产的套，“让他们在合同中写明如‘卖房之后才能买房’的条款，可他们不愿意。”

　　卖房看中另一套房

　　顾女士告诉记者，她今年56岁，住在金沙江路2337号。岁月不饶人，曾经上下5楼非常轻松的她，如今“年纪大了，腿脚不好，住在5楼很不方便。”因此，顾女士想把自己的房子卖掉，然后再买一套楼层低的房子，以度晚年。

　　“因为家庭经济条件不好，必须先卖了这套房子，才能再买房。”于是，今年7月的一天，顾女士在其小区对面的中原地产金沙江店以95万元(净到手价)的价格挂售这套77.22㎡的房子。

　　与此同时，她也开始寻找钟意的房源。也就在此时，顾女士发现，在中原地产内，正好有一套一楼的房子正在销售，她对这套面积85.56㎡售价109万元的房子非常满意，于是想买下此房。

　　“中介让我先付订金”

　　“当时有一位工作人员就告诉我，保证三个月内给我卖掉房子，然后，我拿到售房款就可以再买这套房。”顾女士告诉记者，当时她就给了中介5万元订金。“我要求他们合同上写明，比如‘卖房之后，才能买这套房子’的条款，可是他们不同意，而且再次强调三个月内会将我的房子售出。”顾女士便在合同上签了字。

　　可是没想到，这几个月来，受世界金融危机影响，全国房市萎靡，上海房市也不景气。顾女士的房子挂了三个月，毫无动静。如今，顾女士再续了售房协议，是一个月的期限。

　　自己原有的房子无法售出，顾女士就无法买下看中的房子，即使付了订金，也没钱付购房款，因此她希望结束这个协议，要回5万元订金。

　　顾女士称中介下了套

　　既然买房下了订金，自己买不成了，却想要回订金，理由何在？

　　顾女士认为，当初在与中介谈的时候，自己意见非常明确：只有卖出房子之后，她才能买房。而且她还一再要求中介在合同中注明，只是中介不愿意而已；中介当时只想着做成一笔生意就行，所以给她下了套。

　　按照之前的约定，“前提无法实现，当然不能有结果了。”顾女士想要回自己的5万元订金。

　　中原：未作任何承诺

　　日前，中原房产金沙江路店的孙经理对记者表示，顾女士售房和买房，是两码事，没有继承衔接关系，应该分开对待。

　　随后，中原房产对此也发来回复函称，根据公司规定业务员不能做出不符合实际情况的承诺，经调查没有任何证据证明业务员做过相关“三个月出售房”的承诺。顾女士并非如其所说“一次性给了5万”，而是先付了1万元的意向金，后补了4万元，合计5万元。另外，从7月至今，中原房产也找到客户愿意购买她的房子，并支付过意向金；但近期整体房地产市场低迷，房价下降，而顾女士不愿意根据市场情况降价成交，中介也很无奈。

　　中原地产还称，他们还帮助将顾女士看中的房子109万的总价降了5万，已做到仁至义尽。

　　作者：郭宇

责任编辑：苏兴

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